在恋爱期间发生财产纠纷的案件的裁判思路上，存在一些原则性的考量因素：恋爱期间，双方对于财产有约定的，原则上按照约定处理，除非该约定违反法律或者违背公序良俗；恋爱与婚姻存在本质区别，恋爱期间双方没有特殊约定的，财产原则上应归于各自所有；事后重新达成财产协议的，应当在综合考量自愿原则、诚信原则与公平原则的基础上作出判断。
例外的情形是，如果双方在同居期间发生财产混同，可以推定为财产共同共有，双方嗣后发生争执的，对于同居期间的财产分割，可以按照共同共有的规则作出裁判。
特别需要注意的是，恋爱期间购置房屋要慎重决定，对于购房目的、出资情况、产权归属等最好形成书面协议。一方父母以赠与名义为双方购房出资的，也应慎重安排，最好能对赠与目的系基于子女结婚等进行明确约定，并对未能结婚的后果提前作出相应约定。恋爱期间如发生借贷，最好形成书面协议。
案例一：结婚目的未能实现，彩礼应返还
在于某与燕某婚约财产纠纷中，于某和燕某通过网络相识，并建立了恋爱关系。自2014年底至2016年初，于某通过银行转账、微信支付、购买机票等方式给付燕某共计148万余元，其中2015年5月14日有一笔大额转账100万元。期间，燕某退还了于某部分款项共计57万余元。
后双方分手，于某诉至法院，主张双方曾谈婚论嫁，其转账给燕某的100万元系彩礼，要求返还90余万元。燕某对此不予认可，认为双方从未进展到谈婚论嫁的地步。
该案的争议焦点有两个，一是于某给付燕某的100万元是否属于婚约财产，二是于某能否主张燕某返还。
法院经审理认为，恋爱期间一方对另一方给付款项的性质，应当根据双方当事人当时的具体关系、转账的具体情况以及习俗综合认定。如果给付款项的性质为以缔结婚姻关系为条件的赠与，则属于彩礼即婚约财产的一种。在双方终止恋爱关系、结婚目的未能实现的情况下，给付彩礼的一方主张返还，符合婚姻法司法解释二第10条的规定，应予支持。
该案中，法院结合于某的经济条件、转账的具体情况、微信聊天记录内容以及当前的婚俗，综合认定100万元属于彩礼，最终支持了于某的诉讼请求。
案例二：同居期间一方买房，不能以存在同居关系确认属双方共有
在李某与崔某同居关系析产纠纷中，崔某与李某原系恋爱关系，同居时间为2014年11月至2018年8月份，同居期间无子女。2016年3月，李某与开发商签订合同购买了涉案房屋，支付了首付款，并办理了银行贷款，后李某每月从其个人账户偿还贷款。现涉案房屋尚未取得产权证，由李某实际居住。
崔某诉至法院，以同居期间其共向李某转账18万余元用于偿还涉案房屋贷款为由，主张李某给付其房屋折价款。李某不予认可，认为涉案房屋以其个人名义购买并出资，崔某未出资亦未偿还过贷款。
该案的争议焦点为，涉案房屋是否属于李某与崔某的共有财产，并应于解除同居关系时进行分割？
法院经审理认为，除同居双方另有约定外，解除同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。同居期间一方以其个人名义购买房屋的，不能以同居关系存在即确认该房屋属同居双方共有。另一方就该房屋主张权利的，应当举证证明双方有共同购置的合意，或者提交证据证明其对房屋确有出资。
该案中，崔某与李某之间存在频繁经济往来，而崔某主张的18万余元转账并未注明款项用途，在没有其他证据佐证的情况下，难以认定崔某转账系偿还涉案房屋贷款，故崔某无权对涉案房屋主张物权。据此，法院对崔某的诉讼请求未予支持。如崔某认为基于转账的18万余元享有债权，可以另行主张。
案例三：同居共同购房产权约定与实际出资不一致，应认定约定有效
在王某与杜某房屋所有权确认纠纷中，王某与杜某原系恋人关系。2009年6月1日，二人共同购买了涉案房屋，首付款出资比例为王某占90.28%、杜某占9.72%。同日，二人签订《共有协议》，约定涉案房屋为双方共同所有，二人各持有50%份额。此后，二人以王某名义开立银行账户偿还贷款。后双方分手，王某诉至法院，要求撤销共有协议，按照首付款出资比例确认涉案房屋产权。
该案的争议焦点为，同居期间共同购房，在双方对于产权比例有明确约定的情况下，能否依据出资比例确认房屋产权？
法院经审理认为，同居期间共同购房，双方签订协议对于共同购房事宜、产权比例等作出明确约定的，如不存在无效或者可撤销事由，应当认定该协议的效力。协议中对于房屋产权约定与实际出资比例不一致的，应当按照协议确定房屋产权归属。
该案中，虽然购房中王某承担了首付款主要付款义务，但双方未就不能结婚时房屋的归属进行约定，因此涉案房屋应按共有协议约定的份额由双方所有，不应按出资多少确定房屋产权的归属。据此，法院驳回了王某的诉讼请求。
案例四：表达爱慕含义的特殊数额，无约定应认定赠与
在王某与舒某民间借贷纠纷中，王某与舒某于2018年6月底通过某网站认识，并确立了恋爱关系，中间经过短暂分手与复合，最终于2018年11月彻底分手。
恋爱期间，王某向舒某进行过多次转账，数额不等，部分转账有“我爱你，老婆”“这是赠与”“我乐意给的”等留言或者附注。发生矛盾并短暂分手期间，双方在派出所签订了协议书，约定舒某于2018年10月1日起，每月月底以支付宝转账方式偿还王某1万元，连续偿还10个月，共计10万元。现王某诉至法院，以双方存在借贷关系为由，要求舒某偿还13万余元，并支付逾期利息。
该案的争议焦点为，王某给付舒某款项的性质是赠与还是借贷？
法院经审理认为，恋爱期间，双方对于给付款项系赠与还是民间借贷有明确约定的，应当按照约定认定款项性质。该案中，对于舒某出具协议认可的10万元，法院认定为借贷，由舒某偿还本金和逾期利息；对于备注了“这是赠与”“我乐意给的”等内容的转账，法院认定为赠与；对于没有明确约定，但系“520”“1314”等具有表达爱慕含义的特殊数额，法院亦认定为赠与，舒某无需偿还。
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