很多朋友关心司法拍卖的交易税费情况，今天把相关的税费名下列表如下，供大家参考。这里说明一下，房开企业的税费有所不同，单独列表。
| 房屋类型 | 房主身份 | 买方身份 | 卖方税费 | 买方税费 | |||||||
| 增值税 | 城建税 | 教育费附加 | 地方教育附加 | 个人所得税 | 土地增值税 | 印花税 | 契税 | 印花税 | |||
| 住宅 | 个人 | 个人 | 1.2年（含）以上住房免征增值税 2.不满2年，全额征收增值税 不含税价*5%或含税价/1.05*5% |
增值税额*7%/2 | 1.不含税价小于30万：免 2.不含税价大于30万：增值税额*3%/2 |
1.不含税价小于30万：免 2.不含税价大于30万：增值税额*2%/2 |
1.自用五年以上且夫妻双方唯一住房：免征 2.全额*3%或（收入额-财产原值-合理费用）*20% |
免 | 免 | 1.家庭首套房：90平方及以下1%，以上1.5% 2.第二套住房：90平方及以下1%，以上2% 3.其他：3% |
免 |
| 个人 | 企业 | 1.2年（含）以上住房免征增值税 2.不满2年，全额征收增值税 不含税价*5%或含税价/1.05*5% |
增值税额*7%/2 | 1.不含税价小于30万：免 2.不含税价大于30万：增值税额*3%/2 |
1.不含税价小于30万：免 2.不含税价大于30万：增值税额*2%/2 |
1.自用五年以上且夫妻双方唯一住房：免征 2.全额*3%或（收入额-财产原值-合理费用）*20% |
免 | 免 | 3% | 1.一般纳税人0.05% 2.小规模0.025% |
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| 企业 | 个人 | 1、自建：不含税价*5%或含税价/1.05*5%全额征收；2、非自建：提供原购买发票或契税完税证明等可差额征收，否则全额征收 | 1.一般纳税人：增值税额*7% 2.小规模：增值税额*7%/2 |
1.一般纳税人：增值税额*3% 2.小规模：增值税额*3%/2 |
1.一般纳税人：增值税额*2% 2.小规模：增值税额*2%/2 |
无 | 全额5%或差额30%-60%比例 | 1.一般纳税人0.05% 2.小规模0.025% |
1.家庭首套房：90平方及以下1%，以上1.5% 2.第二套住房：90平方及以下1%，以上2% 3.其他：3% |
免 | |
| 企业 | 企业 | 1、自建：不含税价*5%或含税价/1.05*5%全额征收；2、非自建：提供原购买发票或契税完税证明等可差额征收，否则全额征收 | 1.一般纳税人：增值税额*7% 2.小规模：增值税额*7%/2 |
1.一般纳税人：增值税额*3% 2.小规模：增值税额*3%/2 |
1.一般纳税人：增值税额*2% 2.小规模：增值税额*2%/2 |
无 | 全额5%或差额30%-60%比例 | 1.一般纳税人0.05% 2.小规模0.025% |
3% | 1.一般纳税人0.05% 2.小规模0.025% |
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| 非住宅 | 个人 | 个人 | 1、自建：不含税价*5%或含税价/1.05*5%全额征收；2、非自建：提供原购买发票或契税完税证明等可差额征收，否则全额征收 | 增值税额*7%/2 | 1.不含税价小于30万：免 2.不含税价大于30万：增值税额*3%/2 |
1.不含税价小于30万：免 2.不含税价大于30万：增值税额*2%/2 |
全额*3%或（收入额-财产原值-合理费用）*20% | 全额3%或差额30%-60%比例 | 0.025% | 3% | 0.025% |
| 个人 | 企业 | 1、自建：不含税价*5%或含税价/1.05*5%全额征收；2、非自建：提供原购买发票或契税完税证明等可差额征收，否则全额征收 | 增值税额*7%/2 | 1.不含税价小于30万：免 2.不含税价大于30万：增值税额*3%/2 |
1.不含税价小于30万：免 2.不含税价大于30万：增值税额*2%/2 |
全额*3%或（收入额-财产原值-合理费用）*20% | 全额3%或差额30%-60%比例 | 0.025% | 3% | 1.一般纳税人0.05% 2.小规模0.025% |
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| 企业 | 个人 | 1、自建：不含税价*5%或含税价/1.05*5%全额征收；2、非自建：提供原购买发票或契税完税证明等可差额征收，否则全额征收 | 1.一般纳税人：增值税额*7% 2.小规模：增值税额*7%/2 |
1.一般纳税人：增值税额*3% 2.小规模：增值税额*3%/2 |
1.一般纳税人：增值税额*2% 2.小规模：增值税额*2%/2 |
无 | 全额5%或差额30%-60%比例 | 1.一般纳税人0.05% 2.小规模0.025% |
3% | 0.025% | |
| 企业 | 企业 | 1、自建：不含税价*5%或含税价/1.05*5%全额征收；2、非自建：提供原购买发票或契税完税证明等可差额征收，否则全额征收 | 1.一般纳税人：增值税额*7% 2.小规模：增值税额*7%/2 |
1.一般纳税人：增值税额*3% 2.小规模：增值税额*3%/2 |
1.一般纳税人：增值税额*2% 2.小规模：增值税额*2%/2 |
无 | 全额5%或差额30%-60%比例 | 1.一般纳税人0.05% 2.小规模0.025% |
3% | 1.一般纳税人0.05% 2.小规模0.025% |
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| 房主身份 | 买方身份 | 卖方税费 | 买方税费 | |||||||
| 增值税 | 城建税 | 教育费附加 | 地方教育附加 | 个人所得税 | 土地增值税 | 印花税 | 契税 | 印花税 | ||
| 房地产开发企业 | 个人 | 不含税价*5%或含税价/1.05*5% | 1.一般纳税人：增值税额*7% 2.小规模：增值税额*7%/2 |
1.一般纳税人：增值税额*3% 2.小规模：增值税额*3%/2 |
1.一般纳税人：增值税额*2% 2.小规模：增值税额*2%/2 |
无 | 1、预征阶段：普通住房2%，非普通住房3%，其他2.5%全额征收；2、清算阶段：差额30%-60%比例（总部大楼适用清算） | 1.一般纳税人0.05% 2.小规模0.025% |
1.家庭首套住房：90平方及以下1%，以上1.5% 2.第二套住房：90平方及以下1%，以上2% 3.其他：3% |
住房免征；非住房0.025% |
| 企业 | 不含税价*5%或含税价/1.05*5% | 1.一般纳税人：增值税额*7% 2.小规模：增值税额*7%/2 |
1.一般纳税人：增值税额*3% 2.小规模：增值税额*3%/2 |
1.一般纳税人：增值税额*2% 2.小规模：增值税额*2%/2 |
无 | 1、预征阶段：普通住房2%，非普通住房3%，其他2.5%全额征收；2、清算阶段：差额30%-60%比例（总部大楼适用清算） | 1.一般纳税人0.05% 2.小规模0.025% |
3% | 1.一般纳税人0.05% 2.小规模0.025% |
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