违约金

导语 本文从《民法典》、“九民纪要”、司法解释、最高法院案例出发，对《民法典》实施后，“违约金过高”的认定依据、原则、方法以及调整方式等进行全面梳理，供读者朋友参考。 一、《民法典…

二手房屋买卖合同毁约，要付多少违约金？ 文/陈家炜、傅玲佳 为保障二手房交易的顺利进行，在二手房买卖合同中都会设定违约金条款，且通常违约金的金额是房屋总价的20%至30%。但是在司…

案例一：绍兴县恒志纺织品服饰有限公司与绍兴益信置业有限公司商品房预售合同纠纷 裁判要旨 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事…

合同中“违约金”和“损失赔偿”能否并用？（附民法典新规解读） 违约金能否与损失赔偿金一并适用，合同法虽然没有明确规定，但根据《合同法》第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条的…

因承租人根本违约导致房屋租赁合同解除，出租人可以要求赔偿其房屋空置期间的租金等实际损失 作者：唐青林 李舒 李斌 律师在起草和审查租赁过程中，经常会遇到这样的条款：如承租人单方解除…

最高人民法院法院调整违约金时应以实际损失为基础，兼顾合同履行、当事人过错及预期利益等因素 裁判要旨 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾…

买卖合同纠纷中，因买受人不履行或不完全履行货款支付义务，出卖人会依据合同约定的违约金条款主张买受人支付一定的违约金。现实的买卖合同中，往往约定的违约金计算标准比较高，出卖人在诉讼时…

全国各地拆迁进行地如火如荼，二手房市场或将成为未来房屋市场交易的主流。而在当下的二手房交易中，相应的行政管理制度和法律规范尚不健全，乱象频生：如房屋产权不明晰，中介服务费约定过高、…

法律依据 1.《中华人民共和国合同法》 第一百一十四条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约…