房屋买卖

引言：实践中，因开发商未按照约定期限交付房屋，致使购房者行使解除权解除与开发商签订的《商品房预售合同》情形时有发生，在按揭贷款买房模式下，由于《商品房预售合同》的解除又导致购房者与…

“这项服务不仅帮我省去了筹集还款资金的压力，整个交易的过程也更快更安全。”11月25日，在柯桥区不动产登记服务中心、柯桥区建设局房地产管理中心、中国银行股份有限公司柯桥支行、浙江省…

一、因疫情影响，购房人延迟支付房款是否可以免除违约责任？ 答复：疫情防控措施一般不会影响金钱债务的履行，原则上购房人不能因疫情防控措施而免除迟延支付房款的违约责任。但如果购房人确有…

裁判要旨 夫妻一方擅自出卖共有房屋构成无权处分，合同效力需考量是否存在法律规定的无效、可撤销情形及对方是否构成善意取得。如房屋买卖合同无法履行，买受人有权主张解除合同并要求违约方承…

购买拆迁安置房的“防坑”指南 文/蔡莹 笔者按 笔者所在的不良资产工作室，开展的诉讼与非诉讼业务大多与不动产的物权息息相关。笔者处理的房屋买卖合同纠纷案件中，相对而言，拆迁安置房买…

编者按 划拨建设用地使用权抵押经历了从”需要经过审批” 到”登记视同审批” 再到”无需审批”三个阶段。 当前…

过去 5 年，我国房屋买卖合同纠纷案件数量激增，在刚刚出台的“十四五规划纲要”中，都市圈建设、城市更新、现代社区建设、城乡融合发展和“房住不炒”的总原则又会给房地产行业带来新的机遇…

最高人民法院房地产被查封导致不能办理过户，属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力 导读： 《中华人民共和国民事诉讼法》《中华人民共和国城市房地产管理法》均规定已被查封的财产不得转让…

在这个房价涨幅远高于工资涨幅，买房需要奋斗大半辈子的年代，买房已经成为了每个人，乃至每个家庭的一件大事，而好不容易看中的房子，卖家说不卖就不卖的事情却时有发生。本律师以曾办过的一件…

本期推送的10篇房屋买卖合同纠纷案例，选自最高院指导性案例和《公报》案例，供大家参考。 1.合同双方当事人经协商一致终止借款合同关系后建立的商品房买卖合同关系具有法律效力 【裁判规…

在房屋买卖合同纠纷中，经常会涉及夫妻共同所有房屋被夫妻一方单方出售应如何处理的问题。 房屋一般是夫妻共同财产中最重要的组成部分，甚至涉及夫妻双方的基本居住权，夫妻一方未经另一方同意…

买房是人生一大事，买房后签订买卖合同更不可放松警惕，因为买卖双方在专业知识上信息不对称，有时买方并非出于本意或者不知道如何把握合同，以致最后在合同履行中处于被动地位。因此，在买房签…

【案例一·案情简介】 2016年1月29日，韩某向王某借款80万元，并签订了《借款合同》。在借款合同落款处，韩某亦签上了其妻宋某的名字，并注明由其代签。同时，经过浙江省东阳市公证处…