土地出让

【法律问题】地方政府与受让方事先约定受让方取得国有土地使用权的价格，如果公开“招拍挂”的价格高于双方约定的价格，差价部分返还给受让方，此种“土地出让金返还协议”的效力如何？ 【最高…

《土地出让须知》明确载明现状交付的竞拍人事后能否又以非净地为由主张出让方承担责任？ 裁判要旨 涉案《出让须知》载明竞买申请一经受理确认后，即视为竞买人对本出让文件及宗地现状无异议并…

《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》统一了国有土地使用权合同纠纷的执法尺度，规范了房地产一、二、三级市场的土地交易行为，确立了国有土地使用权出让…

裁判要旨 法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。本案竞买人已经向国土局交付土地出让金，案涉土地已…

最高院案例：国有土地使用权出让合同不属于行政协议 裁判要旨 《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》将国有土地使用权出让合同纠纷纳入民事诉讼受案范围…

国有土地使用权出让合同是行政合同 文 / 杨仙林 摘要 国有土地使用权出让合同是行政合同。行政机关代表国家与相对人签订的将国有土地使用权在一定期限内出让给相对人，相对人支付出让金并…

土地出让合同履约违约金衡平问题研究 一、问题的提出 《最高人民法院关于审理行政协议案件若干问题的规定》已于2020年1月1日起施行。《规定》第二条第三项明确将矿业权等国有自然资源使…

农村集体经营性建设用地入市改革问答——房地产开发合规之路（ 十八 ） 前 言 2020年3月30日，自然资源部发布就《中华人民共和国土地管理法实施条例（修订草案）》（征求意见稿）公…

行政公益诉讼的主要做法与建议———以浙江省首起行政公益诉讼案件为视角 文/李远强 前言：2015年7月，根据全国人大常委会的授权，最高检发布《检察机关提起公益诉讼改革试点方案》，选…