商品房

裁判要旨 购房人与开发商签订的《商品房买卖合同》系为套取银行贷款而签订的虚假合同，该合同属于以合法形式掩盖非法目的的无效合同，但签订《商品房买卖合同》时,购房人与银行签订《借款合同…

引言： 买房是人生大事，在买房前，往往需要深思熟虑，谈判条件，同时，无论购房资金还是购房手续皆需要时间筹备，为避免错过优质房源，在正式购房前，先行签订“购房意向书”“预购书”“价格…

裁判要旨 预告登记系为保全一项请求权而进行的不动产登记，其登记内容是对物权的请求权，能够排除在后的物权变动，故原则上应认可其破产保护的效力，但不应一概而论。本案所涉房屋虽已办理预告…

裁判要旨 人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，本案购房人已向开发商交付了购房款，不存在还有其他义务未予…

裁判要旨： 商品房买卖合同的补充协议与主合同一致，同样可能存在格式条款，对于其效力的认定，应根据条款约定的内容及具体履行情况，综合判断是否存在免除开发商责任或排除购房人主要权利的无…

海南现房销售制度对房地产行业合规探讨——房地产开发合规之路（ 十五 ） 一、海南首推现房销售制度 2020年3月7日，海南省新闻办公室召开发布会，介绍海南省委办公厅、省政府办公厅当…

商品房买卖合同作为民间借贷担保时的法律性质及效力 笔者所在律师团队在过去两年内曾办过三个以商品房买卖合同作为民间借贷担保的典型案例，这三个案子案情基本一致，但基层法院、中院却对这三…

案例一：陈子祥与南通市久发房地产开发有限公司破产债权确认纠纷案【（2018）苏民申1834号】 裁判意见 江苏高院认为：《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条规定破产人所欠职工…