农村房屋

裁判要旨 1.政府基于买房人长期实际使用居住及拆迁改造时的房屋也为其重新改建的事实，根据买房人提供的《房屋及宅基地转让协议》、《集体土地使用证》、《属物普查表》、《承诺书》、《空房…

内容提要：司法拍卖在执行阶段，发挥着相当重要的作用，可以说是体现着执行成效。法院执行拍卖的标的物种类繁多，动产、不动产不胜列举，但是提到一个特殊的标的“宅基地”，往往对法官、律师产…

城镇居民购买农村房屋合同效力的认定 禁止城镇居民购买农村房屋，是现行法律和政策的基本原则，相关买卖合同无效，这是处理此类纠纷案件的一般原则。但出于维护交易安全、稳定的需要，在具体个…

1.在房屋登记制度尚不完善时，双方并未订立书面协议，如何确认农村房屋买卖关系是否存在【张某清与冯某霞、崔某、新乡市新华综合服务有限责任公司侵权纠纷申请再审案，《最高人民法院公报》2…

前言：随着人民生活水平的提高，越来越多的农村家庭选择搬往城市居住，很多人会把老家的农村自建房用于出租甚至出售，那么这其中是否存在一些法律风险呢？笔者现以2020年代理的某确认合同无…

案情简介： 2001年7月12日，戴某与张某（城镇居民）签订一份《房屋绝卖协议》，将其自有的农村住房出售给张某，同时对上述协议进行公证，同年7月21日，该协议履行完毕（房款清、房交…

案情简介 犯罪嫌疑人刘某某是广州市花都区某村村民，2012年9月，其与同村人员杜某某签订了《房屋租赁合同》，合同约定杜某某以人民币175万元的价格将其一块宅基地的房屋出租给刘某某，…

近期，最高人民法院在北京召开第八次全国法院民事商事审判工作会议，其中会议关于农村宅基地买卖案件问题，形成以下意见： 一、在国家确定的宅基地制度改革试点地区，可以按照国家政策及相关指…

近年来，由于拆迁带来的巨大利益空间给之前出售农村房屋的屋主带来极大的心理活动空间，原屋主纷纷从合同效力角度和宅基地登记仍未变更角度来证明自己才是适格的被拆迁人。但他们的诉求会获得法…