房地产

防患于未然，购房者收房需警惕 商品房买卖，这样的大宗交易再谨慎都不为过，但风险仍防不胜防。近日，作者作为房地产开发商一方的代理律师经历了这样一场，业主起诉开发商要求支付逾期交房违约…

裁判摘要：商品房买卖中，开发商的交房义务不仅仅局限于交钥匙，还需出示相应的证明文件，并签署房屋交接单等。合同中分别约定了逾期交房与逾期办证的违约责任，但同时又约定开发商承担了逾期交…

行政公益诉讼的主要做法与建议———以浙江省首起行政公益诉讼案件为视角 文/李远强 前言：2015年7月，根据全国人大常委会的授权，最高检发布《检察机关提起公益诉讼改革试点方案》，选…

实践中，老百姓购买房屋时，不仅面临延期交房的风险，也存在延期办理房屋权属证书的法律风险。面对此问题，购房者可以要求开发商承担逾期办证的违约责任，那么，该违约责任的诉讼时效从何时起算…

浅谈建筑工程中“转包”与“挂靠”——以新旧管理办法条款变化为例 文/翁迪凯 一直以来，由于建筑行业的特殊性，转包（包括违法分包）和借用资质承揽工程（俗称“挂靠”）是建设工程施工过程…

业主会所是以所在园区业主为主要服务对象的综合性康体娱乐服务设施，《物权法》及相关法律法规中，对会所的权属认定并没有明确的规定，那么，小区的会所应属于开发商还是业主共有？ 本期小编对…

家装业主私力救济的界限 上午接待了两拨当事人，午后溜达单位附近街头，以度过困倦期。看到香榭大厦下警察在执法，似乎遇到了抗拒，就止步观察。一家三口情绪激烈，年轻人大嚷：“别搞我爸！”…

案情简介 犯罪嫌疑人刘某某是广州市花都区某村村民，2012年9月，其与同村人员杜某某签订了《房屋租赁合同》，合同约定杜某某以人民币175万元的价格将其一块宅基地的房屋出租给刘某某，…

最高人民法院非集体经济组织成员不能通过以物抵债方式受让集体组织宅基地上房屋 作者：唐青林 李舒 杨巍 阅读提示：本案发生的背景事实是城中村改造过程中，负责实施城中村改造的居委会向外…

商品房买卖价格超过备案价格法律后果论述 买房子，对很多家庭来说都是一件大事，不仅需要投入大量时间金钱，选购商品房的过程中，也可能会面临各种纠结与困惑。今天，我们就来谈谈购房过程中极…

因承租人根本违约导致房屋租赁合同解除，出租人可以要求赔偿其房屋空置期间的租金等实际损失 作者：唐青林 李舒 李斌 律师在起草和审查租赁过程中，经常会遇到这样的条款：如承租人单方解除…

国有（集体）土地房屋征迁涉诉问题研究 文/贾为中 赵文骋 高丽敏 苑瑾瑶 随着城市化的加速，大量国有（集体）土地上房屋被征收为国有。现行法律法规对土地征收程序规范性不强且各地实践差…

在房屋买卖合同纠纷中，经常会涉及夫妻共同所有房屋被夫妻一方单方出售应如何处理的问题。 房屋一般是夫妻共同财产中最重要的组成部分，甚至涉及夫妻双方的基本居住权，夫妻一方未经另一方同意…

2019年上虞计划完成征迁改造50万平方米。近日，《曹娥江上浦船闸及航道工程政策处理办法》出炉，预示着该工程的征迁工作即将启动。 什么是“曹娥江上浦船闸及航道工程”？ 即在曹娥江上…

1.行政机关违法强制拆除造成可回收、利用的废旧建筑材料损失的，依法应当予以赔偿——闫立忱诉沈阳市东陵区人民政府强制清除地上附着物并行政赔偿案 案例要旨：违法建筑物、构筑物，不属于合…

住房和城乡建设部关于印发建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法的通知 各省、自治区住房和城乡建设厅，直辖市住房和城乡建设（管）委，新疆生产建设兵团住房和城乡建设局： 为规范…