房地产

合作开发房地产合同性质及主体责任承担——房地产开发合规之路（十九） 前 言 2019年对于头顶悬着“住房不炒“的达摩克里斯之剑的楼市来说，可能是近三年甚至是近十年“最艰难的一年”，…

农村集体经营性建设用地入市改革问答——房地产开发合规之路（ 十八 ） 前 言 2020年3月30日，自然资源部发布就《中华人民共和国土地管理法实施条例（修订草案）》（征求意见稿）公…

因银行原因导致首付款比例提高，商品房买卖合同能否依法解除？——房地产开发合规之路（ 十七 ） 一、数据解析 在阿尔法案例库（https://alphalawyer.cn/）通过设置…

从“一房二卖”责任承担看房产销售代理模式下的合规管控——房地产开发合规之路（ 十六 ） 前 言 房地产销售代理，已经是地产行业中出现多年并运用较为成熟的销售模式，很多房产公司自身不…

《工程总承包管理办法》给建筑行业带来的三大冲击 2019年的最后一天，一则重磅消息为建筑行业送来了新年“大礼”：历经两年时间、两次征求意见，住建部、国家发改委联合发布《房屋建筑和市…

海南现房销售制度对房地产行业合规探讨——房地产开发合规之路（ 十五 ） 一、海南首推现房销售制度 2020年3月7日，海南省新闻办公室召开发布会，介绍海南省委办公厅、省政府办公厅当…

新《工程总承包管理办法》解读 房地产开发合规之路（十二） 2019年12月23日，住建部、国家发展改革委联合印发《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》（以下简称《工程总承…

新行政协议司法解释对PPP协议履约影响及风险提示 2019年12月，最高人民法院发布《最高人民法院关于审理行政协议案件若干问题的规定》（以下称“新行政协议司法解释”），其中第一条规…

交付钥匙≠交付商品房 房地产开发合规之路（ 十三 ） 在商品房买卖合同纠纷中，逾期交房所引发的争议，一直占据了很大的比例，在认定是否构成逾期交房时，开发商往往主张标的房屋已通过竣工…

新冠肺炎疫情后施工企业的索赔之术 当前，新型冠状病毒肺炎疫情还在持续蔓延，全国范围内的所谓拐点尚未到来，全面取得战“疫”的胜利还有待时日。但是长风破浪会有时，经历无数艰难险阻的中华…

为深入贯彻习近平总书记关于坚决打赢疫情防控的人民战争总体战阻击战重要指示精神和在中央依法治国委员会第三次会议上的重要讲话精神，充分发挥民事审判职能作用，妥善处理涉新冠肺炎疫情的房屋…

学区房广告中的法律风险及防范房地产开发合规之路（十） 前言 古有孟母三迁，今有学区房。 现如今，面对动辄数十万一平的天价学区房、上万一学期的培训班，从以前的“再穷不能穷教育”变为了…

房开项目规划报建审批的合规风险与防范——房地产开发合规之路（八） 一、引言 房地产开发作为一项综合性的产业，涵盖了项目投资、财务税收、工程建设、设计研发、招标采购、营销等多个专业性…

房开项目委托代建合规问题——房地产开发合规之路（七） 早在1993年，福建厦门地区就已经出现了“代建制”的工程项目模式。 2004年7月16日国务院颁布的20 号文《国务院关于投资…

房开企业地下车位资产合规分析及新路径探讨——房地产开发合规之路（六） 随着社会经济的发展，人们对于汽车的需求在不断增加，我国的个人汽车保有量每年都在不断的增长。截至2019年6月，…

最高人民法院房地产被查封导致不能办理过户，属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力 导读： 《中华人民共和国民事诉讼法》《中华人民共和国城市房地产管理法》均规定已被查封的财产不得转让…

编者按 近年来，二手房市场迅速发展，受房价波动所带来巨额差价利益驱动，买卖一方停止或者拒绝继续履行合同，中介机构为赚取中介费用违规操作等导致的纠纷并不鲜见。 11月20日，北京三中…

房开项目转让中主要有哪些合规风险?房地产开发合规之路（五） 前言 房地产开发项目用地一级市场准入条件严格，项目开发又要求公司自身资金实力、运作能力强。实务中存在着大量自身资金不足需…