房地产

建设工程施工合同案件审理中应注意的问题 张勇健 2018年4月18日，最高人民法院第一巡回法庭在深圳召开巡回区民商事审判座谈会，座谈会上针对巡回区法院审理建设工程施工合同案件时经常…

导读：近年来，因楼上漏水引起的纠纷频见于各种媒体，遇到此类情况，业主到底该如何科学维权，在索赔时，该注意哪些要素?就此类纠纷本期说法邀请了有关律师予以详解。 案例一：三层楼3家人卫…

编者按：在最高人民法院执行局编纂的《执行异议复议理解与适用》中，关于第二十九条，即房屋消费者物权期待权保护条件的解读中认为“房屋消费者物权期待权保护，也叫弱者保护，是指在执行程序中…

最高人民法院研究室关于以物抵债调解书是否具有发生物权变动效力的研究意见的解读 有关部门就以物抵债调解书是否具有发生物权变动效力的问题征求最高人民法院研究室意见。我室经研究认为：物权…

裁判要旨 挂靠方伪造被挂靠方印章对外签订的合同，相对人可基于对挂靠关系的信赖相信印章的真实性。挂靠方的行为因此构成表见代理，其签订的合同对被挂靠方具有约束力。 案情简介 一、湛江一…

阅读提示：房地产开发企业进入破产程序后，消费者能否请求该企业继续履行房屋过户义务？最高法院认为，如果消费者已支付购买商品房全部款项，则可请求房地产开发企业办理房屋所有权变更登记，该…

房产中介在带领买房人看房时候，刻意隐瞒房屋弊端，或者签约时候未履行提醒、告知义务，怂恿签订阴阳合同，虚构社保、规避限购令等行为，购房者可以追究房产中介的责任。如果房产中介应当仅在其…

农村老人去世后宅基地如何处理，子女能不能继承？ 可以继承的是宅基地的使用权 比方说老王的父母在农村宅基地上修了一栋房子，当他的父母百年离去的时候，老王只能继承那栋房子，而不能继承宅…

根据中华人民共和国土地法规定，农村集体经济组织内部成员实行“一户一宅”原则，也就是说每户农村人只能有一处宅基地！多出来的宅基地按规定是要被村集体收回去的！但是有5种情况下的“一户多…

案例1：再审申请人南宁市万智物业服务有限公司与被申请人广西海潮农业投资有限责任公司、南宁市邕宁区农村信用合作联社，原审被告深圳市有荣配销有限公司案外人执行异议之诉纠纷案 裁判要旨：…

近日，绍兴市上虞区人民政府出台了《上虞区国有土地上房屋征收与补偿实施办法（试行）》（以下简称“办法”），自2018年5月3日起正式施行。办法明确了各项征收补偿标准，也对产权调换和货…

导读：小产权房拆迁，能否得到正常和合理的补偿，关键在于买卖是否合法，合同是否有效！ 1、小产权房买卖合同的效力认定及处理原则 （1）《土地管理法》第六十三条规定，小产权房不能向非本…

小产权房的定义 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称”乡产权房”。…

案情简介： 秦宗孝（买方）与孙建国（卖方）于2008年6月3日签订的《房屋买卖合同》，但是双方一直未办理过户手续，2014年系争房产纳入拆迁范围，那么拆迁补偿款究竟归谁所有，看看法…

债务已到期且债权额确定后签订的“以房抵债”协议有效，但此类债权无优先权 编者语：“以房抵债”在房地产开发过程中是一种常见的现象，因为房地产开发需要巨额资金的投入，当开发商资金链紧张…

【案例一·案情简介】 2016年1月29日，韩某向王某借款80万元，并签订了《借款合同》。在借款合同落款处，韩某亦签上了其妻宋某的名字，并注明由其代签。同时，经过浙江省东阳市公证处…

为了讲清楚无证房产的买卖问题，我们首先引用相关法律法规，以便大家读起来的时候能够做到心底明了： 1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定：”下列房地产，不得转让：(一)…