房地产

无证房屋租赁合同效力如何认定？ 文/王伟华 关键词：房屋租赁 权属证书 合同效力 责任认定 房屋租赁作为优化房屋资源配置的重要方式，无论对个人住房还是企业经营，都发挥着重要的作用。…

《最高院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》重点条款解读 文/陈加曹 林维钢 建筑行业与国民经济发展息息相关，是支柱性产业，对吸纳农村转移劳动力、带动关联产业…

工程建设项目施工范围内普通矿产资源利用法律分析——以违反许可获利为视角 文/贾为中 对于建设工程施工范围内，未取得采矿许可证，销售砂石、粘土等普通矿产资源如何处理的问题，《矿产资源…

案情简介 某村于2017年开始启动拆迁工作，傅某甲与其兄弟共七人均系该村村民。1989年，傅某甲之父傅某与母亲丁氏立下分书一份，由傅某甲与六哥傅某乙共同分得案涉房屋。后案涉房屋在1…

前 言 村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，但其也具有“麻雀虽小五脏俱全”的特点，本文以村民委员会集体组织的资产管理为切入点简析农村集体土地出租面临的…

题问：中标通知书发出后拒绝签订书面合同一方，应承担违约责任还是缔约过失责任？ 中标通知书发出后未签订书面合同的责任承担 《中华人民共和国招标投标法》（2017）第46条规定： “招…

新规出台，小区部分车位的所有权明确属于业主所有，物业没有出售的资格！ 《物权法》第七十四条：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定…

案情简介 某文化公司向银行申请贷款300万元，某担保公司为该笔贷款提供连带责任保证，李某向某担保公司提供反担保，保证在某文化公司不能按期归还银行借款时，由李某向某担保公司承担担保责…

11月6日，北京市房山区人民法院在此召开涉楼房漏水财产损害赔偿纠纷典型案例新闻通报会，发布涉楼房漏水纠纷案件的典型特征和案例，给楼房建造者、管理者和居住者有益提示。 涉楼房漏水相关…

最高人民法院开发商在受让房地产项目前应对项目地块的基本情况进行充分调查并知悉 裁判要旨 作为从事房地产开发的商事主体，理应在受让房地产项目前对项目地块的基本情况进行充分调查并知悉。…

裁判要旨 关于土地使用权转让时土地承租人是否享有优先购买的问题，目前的法律法规及司法解释并无明文规定，合法的土地使用权承租人亦并不必然享有优先购买权。 争议焦点 合法的土地使用权承…

导读：根据我国《宪法》规定，土地的所有权属于国家和集体所有，所以土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权，根据土地规划用途的不同，土地的最高使用年限又分为40年、50年和…

裁判要旨 1、被拆房屋能否重复适用行政赔偿与行政补偿程序的问题。在一个行政行为被依法确认为违法并已经启动行政赔偿程序时，当事人不能重复或者交叉运用救济手段，再行寻求行政补偿。因此，…

买房是人生一大事，买房后签订买卖合同更不可放松警惕，因为买卖双方在专业知识上信息不对称，有时买方并非出于本意或者不知道如何把握合同，以致最后在合同履行中处于被动地位。因此，在买房签…

很多买了新房，住进去的人就会出现这样一个烦恼，小区会开始收取相应的物业费，而物业费的标准也是不一样的，有的多，有的少，而很多人会想，物业费到底是个什么，为什么要缴纳物业费，物业费又…

近期，最高人民法院在北京召开第八次全国法院民事商事审判工作会议，其中会议关于农村宅基地买卖案件问题，形成以下意见： 一、在国家确定的宅基地制度改革试点地区，可以按照国家政策及相关指…

一、建设工程施工合同效力的认定 1、未取得建设审批手续的施工合同的效力如何认定？ 发包人就尚未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等行政审批手续的工程，与承包人签订的建设工程…

2018农村房屋征收补偿标准 一、房屋补偿标准 楼房（二层以上）每平方米补偿3300元。捣（预）制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。砖瓦房每平方米补偿2400元。平（草）房每平方…

【典型案例】 当事人：原告:冯甲；被告：冯乙、顾甲、冯丙。 冯丙、冯甲系冯乙、顾甲婚后所生之子女。1983年，冯乙、顾甲、冯丙、冯甲与冯乙之母顾乙（于1984年10月30日报死亡）…

日前，农业农村部确定2018年农村集体产权制度改革试点单位，除吉林、 江苏 、山东3个省整省试点外，还包含全国50个地市、150个县（市、区），绍兴市越城区和诸暨市位列其中。 农民…