建设工程

因政府原因动工延迟造成土地闲置满两年的，政府无权收回土地使用权 文/唐青林 李元元 (北京云亭律师事务所) 导读：《城市房地产管理法》第二十六条规定“因不可抗力或者政府、政府有关部…

房地产收并购过程中“毛地转让”的风险及建议 引言：土地一级开发过程中，各地政府一般都会要求“净地出让”，但在收并购实际操作中仍存在项目地块上存在待拆迁物的情况，给收并购方取得地块后…

最高院改判案例观察：发包人对实际施工人的支付范围包括欠付利息 文/陈加曹 林维钢 《建设工程司法解释（一）》（法释〔2020〕25号）第四十三条为实际施工人的权利救济提供了路径。根…

《民法典》时代关于“挂靠”施工若干问题浅议 — 文 / 陈加曹 — “挂靠”是典型的行业术语，属于实践中约定俗成的行话，并非严谨的法律概念。在建设工程领域，挂靠现象十分普遍，因此在…

建设工程价款结算审判疑难问题研究 内容提要：工程款、工期、质量问题是建设工程施工合同争议的三大主要类型，而工程价款结算是工程款案件的核心，大量的建设工程施工合同案件都是围绕工程价款…

国有土地使用权出让合同是行政合同 文 / 杨仙林 摘要 国有土地使用权出让合同是行政合同。行政机关代表国家与相对人签订的将国有土地使用权在一定期限内出让给相对人，相对人支付出让金并…

实际施工人突破合同相对性起诉发包人的若干疑难问题——浙江省高院二审改判案件的复盘 — 文/ 陈加曹 林维钢 — 编者按：近日，笔者承办的某建设工程施工合同纠纷案件得到浙江省高院二审…

工程挂靠是指没有相应施工资质的单位或个人，借用具有资质的施工企业的名义承揽工程，并向该企业交纳相应管理费，被挂靠企业对承揽的工程并不进行实际管理的违法行为。［1］虽然挂靠行为被法律…

作者：唐青林 张德荣 李晓宇 引言：在建设工程实务中，转包现象较为普遍，部分工程甚至被多次转包，而这又容易导致工程款付款情况不清、责任不明确。那么此时，实际施工人能否避开复杂的责任…

《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》解读 ——房地产开发合规之路（ 三十一 ） 2020年4月1日，住房和城乡建设部发布《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（以下简称“暂行…

集体建设用地建设租赁住房相关税务政策探讨 — 文 / 陈沈峰 — 前言 为贯彻落实十九大报告中“房子是用来住的，不是用来炒的”定位和要求，建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房…

裁判要旨区分转包和挂靠主要应从实际施工人（挂靠人）有没有参与投标和合同订立等缔约磋商阶段的活动加以判断。转包中的实际施工人一般并未参与招投标和订立总承包合同，其承接工程的意愿一般是…

最高院：借用资质的施工人以及合法劳务分包合同的承包人是否属于发包方在欠付工程价款范围内向实际施工人承担责任的主体范畴？ 一、本条规定不适用于借用资质的实际施工人 《建设工程司法解释…

合作建房中土地增值税探讨 前 言 2017年8月21日，国土资源部住房城乡建设部关于印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》的通知【国土资发〔2017〕100号 】“为增加租赁…

《工程总承包管理办法》给建筑行业带来的三大冲击 2019年的最后一天，一则重磅消息为建筑行业送来了新年“大礼”：历经两年时间、两次征求意见，住建部、国家发改委联合发布《房屋建筑和市…

新《工程总承包管理办法》解读 房地产开发合规之路（十二） 2019年12月23日，住建部、国家发展改革委联合印发《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》（以下简称《工程总承…

新行政协议司法解释对PPP协议履约影响及风险提示 2019年12月，最高人民法院发布《最高人民法院关于审理行政协议案件若干问题的规定》（以下称“新行政协议司法解释”），其中第一条规…

新冠肺炎疫情后施工企业的索赔之术 当前，新型冠状病毒肺炎疫情还在持续蔓延，全国范围内的所谓拐点尚未到来，全面取得战“疫”的胜利还有待时日。但是长风破浪会有时，经历无数艰难险阻的中华…