房产纠纷

交付钥匙≠交付商品房 房地产开发合规之路（ 十三 ） 在商品房买卖合同纠纷中，逾期交房所引发的争议，一直占据了很大的比例，在认定是否构成逾期交房时，开发商往往主张标的房屋已通过竣工…

为深入贯彻习近平总书记关于坚决打赢疫情防控的人民战争总体战阻击战重要指示精神和在中央依法治国委员会第三次会议上的重要讲话精神，充分发挥民事审判职能作用，妥善处理涉新冠肺炎疫情的房屋…

学区房广告中的法律风险及防范房地产开发合规之路（十） 前言 古有孟母三迁，今有学区房。 现如今，面对动辄数十万一平的天价学区房、上万一学期的培训班，从以前的“再穷不能穷教育”变为了…

最高人民法院房地产被查封导致不能办理过户，属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力 导读： 《中华人民共和国民事诉讼法》《中华人民共和国城市房地产管理法》均规定已被查封的财产不得转让…

编者按 近年来，二手房市场迅速发展，受房价波动所带来巨额差价利益驱动，买卖一方停止或者拒绝继续履行合同，中介机构为赚取中介费用违规操作等导致的纠纷并不鲜见。 11月20日，北京三中…

商品房买卖合同作为民间借贷担保时的法律性质及效力 笔者所在律师团队在过去两年内曾办过三个以商品房买卖合同作为民间借贷担保的典型案例，这三个案子案情基本一致，但基层法院、中院却对这三…

借名买房，实际出资人需关注的四大关键风险和救济路径 文/冯勇 借名买房，通俗的理解就是借他人之名购买房产。看似简单，但从法律层面来解构借名买房，我们会发现借名买房法律关系复杂，同时…

刚买的房屋因卖方涉诉被查封，如何寻求法律救济？ “我刚买的房子因为卖方的诉讼案件被法院查封了可怎么办？我还拿得到房子吗？我能申请法院对我的房子解除查封吗？”笔者近期收到多起类似的咨…

案例：业主封闭阳台，物业强行拆除 很多业主在装修房屋时，都会考虑将阳台封闭。 封闭阳台一方面可以起到防雨、防尘的作用，同时把阳台改造成休闲区、洗衣区，也能在一定程度上扩大房屋的使用…

精装修房屋纠纷，应如何维权？ 中国人讲究“居者有其屋”，几乎人人都会面对购房的需求，随着国家和地方政府推行全装修房屋政策的深入，越来越多的精装修商品房投入市场。同时因房屋质量和装修…

买房装修是一件喜事，同时也是一件麻烦事，稍不注意，就可能踩到“大坑”。杭州的章女士（化名）就遭遇了装修的麻烦事，花费近百万，却没能呈现应有的效果。在泽大律师的帮助下，从“退货无门”…

在这个房价涨幅远高于工资涨幅，买房需要奋斗大半辈子的年代，买房已经成为了每个人，乃至每个家庭的一件大事，而好不容易看中的房子，卖家说不卖就不卖的事情却时有发生。本律师以曾办过的一件…

案例一：陈子祥与南通市久发房地产开发有限公司破产债权确认纠纷案【（2018）苏民申1834号】 裁判意见 江苏高院认为：《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条规定破产人所欠职工…

房产商隐瞒房屋抵押事实，判双赔 近日，由笔者办理的一宗房屋买卖合同纠纷案，代理购买方起诉房产商要求退房并支付已付购房款一倍的赔偿，绍兴市上虞区人民法院下发判决书，支持了我方的诉讼请…

防患于未然，购房者收房需警惕 商品房买卖，这样的大宗交易再谨慎都不为过，但风险仍防不胜防。近日，作者作为房地产开发商一方的代理律师经历了这样一场，业主起诉开发商要求支付逾期交房违约…

裁判摘要：商品房买卖中，开发商的交房义务不仅仅局限于交钥匙，还需出示相应的证明文件，并签署房屋交接单等。合同中分别约定了逾期交房与逾期办证的违约责任，但同时又约定开发商承担了逾期交…

实践中，老百姓购买房屋时，不仅面临延期交房的风险，也存在延期办理房屋权属证书的法律风险。面对此问题，购房者可以要求开发商承担逾期办证的违约责任，那么，该违约责任的诉讼时效从何时起算…

家装业主私力救济的界限 上午接待了两拨当事人，午后溜达单位附近街头，以度过困倦期。看到香榭大厦下警察在执法，似乎遇到了抗拒，就止步观察。一家三口情绪激烈，年轻人大嚷：“别搞我爸！”…