拆迁安置

【法律问题】地方政府与受让方事先约定受让方取得国有土地使用权的价格，如果公开“招拍挂”的价格高于双方约定的价格，差价部分返还给受让方，此种“土地出让金返还协议”的效力如何？ 【最高…

民法典规定的居住权可以分为合同型居住权、遗嘱型居住权和法院裁决型居住权，对于口头居住权合同的效力，要分别情况加以处理，不能一概认定为合同未成立；对于所有权与居住权发生冲突的处理，要区分登记与交付、合同订立顺序、第三人是否明知等情况并衡量各方当事人的利益予以处理；在具体案件中要注意区分人役型居住权和用益型居住权，适用不同的裁判理念处理。对于遗嘱型居住权，要以继承开始时作为居住权的设立时间。对于法院裁判型居住权，要以法律文书生效时间作为居住权的设立时间。

城镇居民购买农村房屋合同效力的认定 禁止城镇居民购买农村房屋，是现行法律和政策的基本原则，相关买卖合同无效，这是处理此类纠纷案件的一般原则。但出于维护交易安全、稳定的需要，在具体个…

问题1：农村宅基地上建房有“六不准” 【法官解读】 按照《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规规定，农村建房有“六不准”： 一、不准随意多层修建。新建或…

待我卸甲归田，清茶浊酒为伴，岂不快哉！那么在大城市打拼一辈子的你我，回家时能否在老家买一块宅基地，又或者继承父辈的祖宅呢？ 我们先来看看什么是宅基地，宅基地使用权是指民事主体依法对…

近日，绍兴市印发了《推进村庄规划编制和宅基地整合的通知》《农村宅基地、整合退出和利用的指导意见》《宅基地农户资格权在全市域范围内跨村实现的实施意见》《农民住房财产权（含宅基地使用权…

购买拆迁安置房的“防坑”指南 文/蔡莹 笔者按 笔者所在的不良资产工作室，开展的诉讼与非诉讼业务大多与不动产的物权息息相关。笔者处理的房屋买卖合同纠纷案件中，相对而言，拆迁安置房买…

农村集体土地征收问题一直是司法实践中的重点和难题问题，本文根据新修改的《土地管理法》《土地管理法实施条例》及相关法律法规和政策规定，对集体土地征收程序进行了归纳梳理，细分为13步，…

裁判要旨 一、农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满二十年的，应视为现使用者所有； 二、连续使用不满二十年，或者虽满二十年但在二十年期满之前所有者曾向现使用者或有关部门提出归还…

案情简介： 2001年7月12日，戴某与张某（城镇居民）签订一份《房屋绝卖协议》，将其自有的农村住房出售给张某，同时对上述协议进行公证，同年7月21日，该协议履行完毕（房款清、房交…

外行看热闹，内行看门道——评“法官怒斥区政府”案 近日，一件由政府强拆引起的行政诉讼案件引发了网络热议，在网上流传的一段3分多钟庭审直播片段中，最高法院第一巡回法庭法官向某地方政府…

你对农村宅基地了解多少？一些基础知识你都懂吗？关于农村宅基地的那些大大小小的事，小编给大家整理了24问！包含各种常识！ 1. 农村宅基地概念及分配方式是什么？ 农村宅基地是指农村村…

越城区集体土地上房屋征收安置补偿政策补充意见（征求意见稿） 为进一步完善越城区征收集体所有土地涉及房屋补偿工作，根据《越城区征收集体所有土地涉及房屋补偿实施办法（试行）》《越城区征…

案情简介 犯罪嫌疑人刘某某是广州市花都区某村村民，2012年9月，其与同村人员杜某某签订了《房屋租赁合同》，合同约定杜某某以人民币175万元的价格将其一块宅基地的房屋出租给刘某某，…

最高人民法院非集体经济组织成员不能通过以物抵债方式受让集体组织宅基地上房屋 作者：唐青林 李舒 杨巍 阅读提示：本案发生的背景事实是城中村改造过程中，负责实施城中村改造的居委会向外…

国有（集体）土地房屋征迁涉诉问题研究 文/贾为中 赵文骋 高丽敏 苑瑾瑶 随着城市化的加速，大量国有（集体）土地上房屋被征收为国有。现行法律法规对土地征收程序规范性不强且各地实践差…